c) Bei der Begründung eines Bauhandwerkerpfandrechts wird mit der Bestimmung und Eintragung der Pfandsumme der Umfang der Pfandsicherung
festgelegt, jedoch nicht die Vergütungsforderung des Unternehmers selber
(Schumacher, Das Bauhandwerkerpfandrecht, Systematischer Aufbau, 3. A.
2008, N 578). Zwischen dem Baupfandrecht mit Einschluss der Pfandsumme
einerseits und der Vergütungsforderung für die Bauarbeiten andererseits besteht Akzessorietät (Schumacher, a.a.O., N 580). Die Höhe der (unbezahlten)
Vergütungsforderung bestimmt die Höhe der Pfandsumme. Die Forderung
selber wird bei der Begründung eines Bauhandwerkerpfandrechts allerdings
nicht rechtsverbindlich festgelegt.