b) Entscheidend ist, dass die Gesuchsgegnerin unbestrittenermassen mit
der Bezahlung der Mietzinse im Rückstand war. Nicht massgebend ist, aus
welchen Gründen sie die Mietzinse nicht leistete, zumal sie weder behauptete
noch darlegte noch belegte, dass die Gesuchstellerin die Einrichtung eines
Pneu-Services für Fahrzeuge in den Mieträumlichkeiten hätte zulassen müssen. Eine Befragung von D.________ als Zeuge war somit zum Vornherein
nicht erforderlich.