a) Für die Ermittlung von Inhalt und Umfang einer Dienstbarkeit gibt
Art. 738 ZGB eine Stufenordnung vor: Massgebend ist der Grundbucheintrag,
soweit sich Rechte und Pflichten daraus deutlich ergeben (Abs. 1). Nur wenn
sein Wortlaut unklar ist, darf im Rahmen des Eintrags auf den Erwerbsgrund
zurückgegriffen werden. Ist auch der Erwerbsgrund nicht schlüssig, kann sich
der Inhalt der Dienstbarkeit – im Rahmen des Eintrags – aus der Art ergeben,
wie sie während längerer Zeit unangefochten und in gutem Glauben ausgeübt
worden ist (Abs. 2; BGE 131 III 345 E. 1.1 S. 347).