Vorab ist festzuhalten, dass nicht geltend
gemacht wird, inwieweit hinsichtlich des Balkons ein Ausbau stattgefunden
haben soll, weshalb der entsprechende Mietwert nicht zu berücksichtigen ist.
Sodann ergibt sich der höhere Mietwert der beiden Kinderzimmer sowie des
Vorplatzes in der Verkehrswertschätzung 2014 gegenüber derjenigen aus
dem Jahre 2002 im Wesentlichen daraus, dass allgemein von einem unterschiedlichen Quadratmeterwert (Fr. 211.5 im Gegensatz zu Fr. 226.8) ausgegangen wurde, weshalb die Differenz nicht durch den Ausbau verursacht werden konnte (vgl. Vi-act. 82, S. 7, und 84, S. 4).