Ausschlaggebend ist somit die Zweckbestimmung
des Werkes sowie jenes, was sich nach der Lebenserfahrung am fraglichen
Ort zutragen kann (BGer, Urteil 45/2005 vom 18. Mai 2005, E. 2.1; BGer,
Urteil 4A_612/2010 vom 14. Februar 2011, E. 2.3 mit Hinweis auf BGE 122 III
229 E. 5a/bb S. 235; BGer, Urteil 4A_521/2013 vom 9. April 2014, E. 3.1). An
die Sicherheit öffentlicher Gebäude oder privater Gebäude mit
Publikumsverkehr sind höhere Anforderungen zu stellen (BGE 118 II 36 E. 4a
S. 38; BGE 117 II 399 E. 2 S. 400; BGer, Urteil 4A_521/2013 vom 9. April
2014, E. 3.2).