1. a) Die Durchführung eines ordnungsgemässen Schlichtungsverfahrens
bzw. das Vorliegen einer Klagebewilligung ist Prozessvoraussetzung, sofern
ein vorgängiges Schlichtungsverfahren vorgesehen ist (Zürcher, in: Sutter-
Somm/Hasenböhler/Leuenberger, Kommentar zur Schweizerischen Zivilprozessordnung, 2016, N 57 zu Art. 59 ZPO; Zingg, in: Hausheer/Walter [Hrsg.],
Berner Kommentar, Schweizerische Zivilprozessordnung, Band I, 2012, N 161
zu Art. 59 ZPO). Das Gericht prüft von Amtes wegen, ob die Prozessvoraussetzungen erfüllt sind (Art. 60 ZPO). Gemäss Art. 197 ZPO geht dem Entscheidverfahren ein Schlichtungsversuch vor einer Schlichtungsbehörde
voraus.