Zum Zeitpunkt des Verkaufs sei die Planung für die Einzonung bereits in
vollem Gange gewesen. Trotz fehlendem definitiven Entscheid sei die Einzonung zum Zeitpunkt des Grundstückverkaufs absehbar gewesen. Vor diesem
Hintergrund wäre es stossend auf allfällige privilegierende Bestimmungen aus
dem bäuerlichen Erbrecht und damit auf den Ertragswert der Liegenschaft
abzustellen (angefochtenes Urteil, E. 5).