Kantonsgericht Schwyz 19

OR erstreckt sich daher zunächst auf den Grundsatz, der Mieter habe durch
seinen Gebrauch die Sache nicht übermässig abzunutzen. Sie ist demzufolge
als Ausfluss des allgemeinen Gebots der schonenden Rechtsausübung aufzufassen. Im Einzelnen bedeutet das unter anderem, dass der Wohnungsmieter
im Rahmen der erlaubten Installationen Böden, Decken, Wände usw. schonend zu behandeln hat (Higi, in: Gauch [Hrsg.], Zürcher Kommentar zum
Schweizerischen Zivilgesetzbuch, Obligationenrecht, Band V.2.b, Zürich 1994,
Art. 257f N 14, 18).