bb) Die Mehrheit der Kantone führt für landwirtschaftliche Gewerbe eine
separate Statistik, da sich ein Vergleich über jedes einzelne Grundstück und
Gebäude mit unterschiedlicher Funktion und Beschaffenheit schwierig gestaltet und sehr aufwendig ist. Dabei ist ein Vergleich mit dem landwirtschaftlichen
Ertragswert zulässig, falls genügend Vergleichsbetriebe vorhanden sind. Anstelle des Vergleichs mit dem Ertragswert ist besser der Zeitwert der Gebäude
vor dem Preisvergleich für den Boden auszuscheiden. Der Preisvergleich hat
mit echten, vergleichbaren Verkäufen zu erfolgen und der Faktor muss sich an
diesen ausrichten.