Faktor 1.0 beliefe sich der Verkehrswert für das Wohngebäude
(Nr. P.________) auf Fr. 96‘950.00 ([EW von Fr. 97‘405.00 + RW von
Fr. 96‘495.00] : 2, ohne Abzug von Fr. 50‘000.00 für notwendigen Unterhalt;
vgl. auch Vi-act. 97, S. 38).