aaa) Die Übertragung der beiden Grundstücke erfolgte zum Preis von
Fr. 94'100.00. Dieser Preis wurde getilgt durch die Übernahme der bestehenden Schulden bei der Bank X von Fr. 13'640.00 und bei der Bank Y von
Fr. 75’700.00 sowie im Restbetrag von Fr. 4'760.00 durch die Einräumung
eines Wohn- und Nutzniessungsrechts zugunsten des Erblassers (KB 6, S. 6
f.). Der Gerichtsgutachter hat für das Wohnrecht einen Kapitalwert von
Fr. 36'000.00 und für das Nutzniessungsrecht am Gadenhaus einen solchen
von Fr. 78'000.00 errechnet, welche Werte unbestritten sind. Der effektive
Kaufpreis hat deshalb Fr. 203'340.00 betragen (Fr. 94'100.00 ./. Fr. 4'760.00 +
Fr. 36'000.00 + Fr. 78'000.00).