Aus der detaillierten Umschreibung in lit. b geht aber doch hervor, dass
grundsätzlich die ausländische Finanzierung eines Grundstückkaufs nicht bewilligungspflichtig ist, sofern keines der dort genannten Kriterien erfüllt ist. Das gilt
auch dann, wenn das Darlehen grundpfandgesichert ist, da das Grundpfand dem
Gläubiger zwar ein dingliches Recht, aber nicht eine ähnliche Stellung wie dem
Eigentümer eines Grundstücks verschafft, zumal die Abrede, wonach das Pfand
dem Gläubiger als Eigentum zufallen soll, ungültig ist (Art. 816 Abs. 2 ZGB; […]).