Dass
die Rekurrentin die Voraussetzungen gemäss der vorgenannten Lehre und
Rechtsprechung erfüllen würde, ist nicht dargetan. So erbringt die Rekurrentin
keine Opfer zu Gunsten Dritter. Die für die Wohnungen verlangten Preise sind
marktgerecht, nachdem es sich nicht um Neubauwohnungen handelt. Von einer
unangemessen tiefen Gegenleistung kann nicht gesprochen werden, es geht
vielmehr um ganz normale Immobilienvermittlung. Der Ausschluss spekulativer
Absichten in den Statuten hilft nicht weiter, denn nicht schon der Verzicht auf
Gewinn ist gemeinnützig, vielmehr führt erst das Ausbleiben von angemessenen
Gegenleistungen zur Anerkennung der Gemeinnützigkeit.