Die
Pflichtige unterhielt und unterhält enge persönliche und geschäftliche
Beziehungen zu der Y. AG: Die Verwaltung war ursprünglich ausschliesslich mit
Angestellten der Y. AG bestellt. Hinzu kommt, dass die Y. AG mit der
Vermarktung der Immobilien der Pflichtigen betraut wurde und aus ihrer
diesbezüglichen Geschäftstätigkeit per 31.12.1995 einen Betrag von über Fr.
200'000.-- forderte.
b) Die
Pflichtige verkauft und vermietet ihre Wohnungen zu den Selbstkosten. Sie macht
also weder Gewinn, noch setzt sie ihr Kapital zur Verbilligung ihres
Wohnungangebotes ein, denn das Anteilskapital wird grundsätzlich verzinst.