Bei Mehrfamilienhäusern dürfte die Begründung von Stockwerkeigentum
und die anschliessende Uebertragung von Stockwerkeinheiten auf die einzelnen
Gesellschafter der Regelfall einer Realteilung bei der Auflösung eines
Konsortiums sein. Dass eine solche Realteilung zivilrechtlich zwei Schritte
voraussetzt, nämlich zuerst die Begründung des Stockwerkeigentums mit
Gesamteigentum an allen Stockwerkeinheiten und erst dann die Auflösung des
Gesamteigentums durch Zuweisung der einzelnen Einheiten, tut dem praxisgemäss
keinen Abbruch. Entscheidend ist, dass die beiden zivilrechtlich separaten Vorgänge
Etappen eines einheitlichen wirtschaftlichen Vorganges sind.