Die
Kantonale Steuerverwaltung berechnete die ihrer Auffassung nach bei der
Realteilung fällig werdende Handänderungssteuer wie folgt:
Sie akzeptierte
die internen Anrechnungswerte, die der hypothekarischen Belastung entsprachen,
als Verkehrswerte. Sodann ging sie davon aus, dass jeder Gesellschafter an den
übernommenen Stockwerkeigentumseinheiten entsprechend seiner ursprünglichen
Quote beteiligt gewesen war, also zu 5 %, resp. 30 %, weshalb 95 %, resp. 70 %
der Handänderungssteuer unterworfen wurden.