Selbst wenn wider Erwarten Renovationsarbeiten sowie Ersatzanschaffungen auf mehrere Jahre aufgeteilt werden müssten und man von einer Lebensdauer von zehn Jahren ausgehe, ergebe dies immer noch monatliche Nebenkosten von CHF 46.50 in Bezug auf Malerarbeiten und den getätigten Ersatzanschaffungen. Zu beachten sei aber, dass bei einem alten Haus jährlich immer wieder in verschiedenen Bereichen Renovationsarbeiten und Ersatzanschaffungen anfielen. Der Betrag von CHF 46.50 müsse deshalb auf mindestens CHF 150.00 erhöht werden. Wenn man für die jährlichen Nebenkosten von 1 % des Wertes der Liegenschaft ausgehe, komme man ebenfalls zu einem höheren Ergebnis als die Vorinstanz.