Die Beitragsforderung der Einwohnergemeinde G. weist jedoch insofern eine Besonderheit auf, als sie noch nicht fällig ist. Da sie erst mit dem Übergang des Grundstückes in die Bauzone fällig wird, handelt es sich sogar nur um eine bedingte Forderung. Eine Gewissheit, dass das Grundstück später der Bauzone zugeteilt wird, besteht nicht. Demnach ist zu untersuchen, ob für eine nicht fällige und bedingte Forderung ein gesetzliches Grundpfand eingetragen werden kann.
b) Nach § 285 Abs. 2 EGZGB muss das gesetzliche Pfandrecht "bis spätestens drei Monate nach Fälligkeit der Forderung" im Grundbuch eingetragen werden.