Sie erscheint aber nach wie vor fraglich, wenn die für die Berechnung massgeblichen Werte bis in alle Einzelheiten umstritten sind. Wie erwähnt, ist im vorliegenden Fall einzig noch der Ansatz der Bruttorendite umstritten. Dazu hat der Experte sorgfältig und überzeugend dargetan, dass die Bruttorendite abhängig ist von der Konjunkturlage im allgemeinen, von der Stabilität der Währung sowie von der Höhe der Hypothekarzinse, und dass auch die Lage des Objektes und dessen Nutzungsart eine nicht geringe Rolle spielen. Im speziellen leuchtet ein, dass wegen der Inflation sich Kapitalanleger mit einer Bruttorendite zufrieden geben, die nicht kostendeckend ist;