Es
entspricht – vor allem auch mit Blick auf die Rechtssicherheit – regelmässig
nicht dem Willen und dem Interesse der Parteien, dass in jedem konkreten
Anwendungsfall noch geprüft werden muss, ob die Bedürfnisse der herrschenden Liegenschaft durch das Bauvorhaben tatsächlich geschmälert werden (vgl. BGE 115 II 437 E. 2c [Bauhöhenbegrenzung]). Das vereinbarte
Bauverbot gilt somit grundsätzlich auch dann, wenn Aussicht, Licht- und
Luftzugang etc. durch das Bauvorhaben nicht oder nicht wesentlich tangiert
würden (vgl. Petitpierre, Art. 738 N. 10, S. 1365).