Der Einzelrichter prüfte, ob einer dieser von der Beklagten angeführten Gründe für die Auflösung des Mietverhältnisses erfüllt seien. Er
verneinte dies und gelangte zum Schluss, dass das Mietverhältnis "erst Ende
September 2000 mit der faktischen Beendigung durch den Abschluss eines
neuen Mietvertrags" durch den Kläger mit einem – vom Kläger beigebrachten
– Nachmieter aufgelöst worden sei. Die Frage einer Anfechtung der Kündigung (Art. 271 ff. OR) wurde von den Parteien nicht aufgeworfen und auch
vom Einzelrichter nicht beurteilt. Streitig war – abgesehen von den finanziellen Folgen – die Wirksamkeit oder Unwirksamkeit der von der Beklagten
ausgesprochenen Kündigung.