Der Vermieterin ist dabei nicht
zuzumuten, den Störer unter der Mieterschaft durch umfangreiche Untersuchungen zu eruieren. Entschliesst sich die Vermieterin mit dem Ziel der Wahrung des
Hausfriedens zur Kündigung gegen einen oder mehrere Mieter, so darf sie sich bei
der Auswahl des oder der Mieter jedoch nicht durch sachfremde Motive leiten lassen (vgl. KGer FR 102 2019 6 vom 23. April 2019 E. 3.4; KGer BL 410 2014 103
vom 18. Juni 2014 E. 3; Raoul Futterlieb, in: Das schweizerische Mietrecht, Kommentar, 4. A., Zürich 2018, Art. 271 N. 34;