2.1. Das Pfandrecht der Handwerker und Unternehmer kann von dem Zeitpunkte
an, da sie sich zur Arbeitsleistung verpflichtet haben, in das Grundbuch eingetragen werden (Art. 839 Abs. 1 ZGB). Die Eintragung hat bis spätestens vier Monate
nach der Vollendung der Arbeit zu erfolgen (Abs. 2). Sie darf nur erfolgen, wenn
die Pfandsumme vom Eigentümer anerkannt oder gerichtlich festgestellt ist, und
kann nicht verlangt werden, wenn der Eigentümer für die angemeldete Forderung
hinreichende Sicherheit leistet (Abs. 3 ZGB).