29 Abs. 1 der
Steuerverordnung (sGS 811.11, abgekürzt: StV) anstelle der tatsächlichen
Unterhaltskosten und Prämien pauschal 20% des Bruttomietertrags ohne
Nebenkosten, d.h. Fr. 3'120.-- abgezogen werden. Hingegen sind entgegen der
Einspracheveranlagung der Eigenmietwert der Wohnung im Dachgeschoss von
Fr. 10'200.-- und der damit verbundene Pauschalabzug für die Unterhaltskosten und
Prämien von Fr. 2'040.-- nicht bei der Rekurrentin zu erfassen. Die gesamten
Nettovermögenseinkünfte reduzieren sich dementsprechend um Fr. 8'160.--. Die
Verlegung der Schuldzinsen richtet sich nach der Lage der Aktiven und bleibt
unverändert, so dass der Kanton St. Gallen Fr. 184.-- zu übernehmen hat. Für den