Der Mietvertrag über die Wohnung im Erdgeschoss bestand nach dem Verkauf des
Grundstücks Nr. 003 an die Rekurrentin zwischen ihr als Eigentümerin und Vermieterin
einerseits und dem Mieter anderseits. Dies ergibt sich ausdrücklich aus Ziff. 12 der
weiteren Vertragsbestimmungen des Kaufvertrags vom 29. Januar 2009, worin die
Käuferin bestätigte, Kenntnis vom Mietverhältnis bezüglich der Wohnung zu haben,
und festgehalten wurde, dass dieses Mietverhältnis von Gesetzes wegen mit der
Eigentumsübertragung auf sie übergehe. Sie war deshalb als Vermieterin Partei dieses
Mietvertrags und Gläubigerin der monatlichen Mietzinsforderungen.