Das Wohnrecht und das Gartenmitbenützungsrecht waren während des gesamten
Jahres 2010 im Grundbuch eingetragen. Eine Vermietung der beiden Wohnungen im
1. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Wohnhauses Vers.-Nr. 007 war unter
diesen Umständen nicht möglich. Einerseits schloss der Personaldienstbarkeitsvertrag
vom 29. Januar 2009 eine solche Vermietung durch die Nutzungsberechtigten aus.
Anderseits war die Rekurrentin als Eigentümerin an die Einräumung des mit dinglicher
Wirkung im Grundbuch eingetragenen Wohnrechts gebunden, also aus eigenem Recht
ebenfalls nicht zur Vermietung der Wohnungen berechtigt.