a) Gemäss Art. 34 Abs. 1 StG sind die Erträge aus unbeweglichem Vermögen,
insbesondere alle Einkünfte aus Vermietung, Verpachtung, Nutzniessung oder
sonstiger Nutzung (lit. a) und der Mietwert von Grundstücken, soweit sie dem
Steuerpflichtigen aufgrund von Eigentum oder aufgrund eines unentgeltlichen
Nutzungsrechts für den Eigengebrauch zur Verfügung stehen (lit. b), steuerbar. Diese
Regelungen entsprechen den Vorgaben von Art. 7 Abs. 1 des Bundesgesetzes über die
Harmonisierung der direkten Steuern der Kantone und Gemeinden (SR 642.14) und
decken sich inhaltlich mit Art. 21 Abs. 1 lit. a und b DBG).