Entscheid Verwaltungsrekurskommission, 17.04.2012
Eigenmietwert als Liegenschaftsertrag, Art. 34 Abs. 1 lit. a und b StG (sGS
811.1). Die Rekurrentin mit Wohnsitz in Graubünden ist Eigentümerin eines
Hauses im Kanton St. Gallen mit drei Wohnungen, wobei die eine vermietet
ist und ihre Eltern an den beiden anderen ein Wohnrecht haben. Wenn die
Rekurrentin eine dieser beiden Wohnungen benutzen darf, tut sie dies nicht
als Eigentümerin, sondern weil der Dienstbarkeitsvertrag den Eltern
gestattet, in den Wohnungen Familienangehörige aufzunehmen. Daher kann
der Mietwert dieser Wohnung nicht der Rekurrentin zugerechnet werden.