Für die Lokalitäten zahlte die
Rekurrentin einen monatlichen Mietzins von Fr. 1'100.--. Die Zahlungen gingen an die
frühere Mitgesellschafterin, die bestätigte, dass die Rekurrentin in den Räumlichkeiten
"einen Teil ihrer Seminare" durchführe (vgl. Bestätigung vom 14. Januar 2007, act. 7-V).
Für die Räumlichkeiten wurde eine separate Rechnung mit Einnahmen – Mietzinsen
weiterer Nutzer – und Ausgaben – insbesondere Reinigungs-, Heiz- und weitere
Betriebskosten sowie Versicherungen – geführt.