mangels zeitlicher Konnexität nicht als Unterhaltskosten des Jahres 2009
berücksichtigt

werden. Der Abfluss beim Steuerpflichtigen erfolgte zwar erst im Jahr 2009 durch
Verrechnung,

die entsprechenden Aufwendungen wurden jedoch bereits 2008 durch die Mieterin
getätigt. Der

massgebende Geldfluss für die Renovationen erfolgte im Jahr 2008, 2009 war nur noch
die

Klärung des Innenverhältnisses zwischen Mieterin und Vermieter ausstehend. Für das
Café-

© Kanton St.Gallen 2025 Seite 16/22
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St.Galler Gerichte

Restaurant resultieren somit nachgewiesene Aufwendungen von Fr. 14'779.25.