steuerbar. Vorerst muss davon ausgegangen werden, dass die vertraglich
abgemachten

Leistungsaustauschverhältnisse den wirklichen Verhältnissen entsprechen (vgl.

Zweifel/Athanas, Kommentar zum DBG, Band I/2a, 2. Aufl. 2008, N 8 zu Art. 21 DBG).

Steuerbar ist der erzielte Betrag, nicht der erzielbare Ertrag. Bemessungsgrundlage
sind somit

© Kanton St.Gallen 2025 Seite 11/22
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die effektiv vereinnahmten und nicht die vertraglich vereinbarten Miet- oder
Pachtzinsen

(WEKA-Steuerhandbuch, Band 3, 8/9.1, S. 1). Wird lediglich ein Teil des vereinbarten
Entgelts