Die
Verwaltungsrekurskommission ging – im Gegensatz zum Experten – nicht von einer
linearen, sondern von einer die Realität besser abbildenden degressiven Abschreibung
der Anlagen aus und beurteilte die vorinstanzliche Schätzung des Verschleisses
angesichts des Alters der Anlagen auf jährlich Fr. 12'000.-- als grosszügig, aber noch
angemessen. Das Verwaltungsgericht hielt fest, die Anlagen seien als Teil des
Grundstücks einzustufen, so dass grundsätzlich kein Raum für die Ausscheidung eines
auf bewegliches Vermögen entfallenden Ertragsanteils bleibe. Es sei kein gesonderter
Mietzins für Gebäude und Einrichtungen vereinbart worden. Das Mietobjekt werde als
Betrieb bezeichnet.