Die in den Entgelten für die
Gebrauchsüberlassung mitenthaltenen Entschädigungen für Wertverminderungen
stellen für den Empfänger keinen Reinvermögenszugang dar und sind daher
einkommenssteuerlich unbeachtlich. Das Entgelt für die Minderung oder für den
Verschleiss der Substanz kann als Veräusserungserlös verstanden werden, der dem
Bereich des steuerfreien Kapitalgewinns zuzuordnen ist. Von den Mieteinnahmen kann
daher ein Betrag abgezogen werden, der einer angemessenen Entschädigung für die
Wertverminderung der Mietgegenstände entspricht (vgl. Richner/Frei/Kaufmann/
Meuter, Handkommentar zum DBG, 2. Aufl. 2009, N 192 zu Art.