Indiz für einen relativ hohen Anteil wertvermehrender Aufwendungen darstellt.
Demgegenüber zeigt ein Vergleich der Neuwerte vor und nach den Arbeiten, dass
dieser von Fr. 550'000.-- auf Fr. 673'000.-- anstieg, was unter Berücksichtigung der
Teuerung nicht auf einen besonders hohen Anteil wertvermehrender Aufwendungen
schliessen lässt. Zudem sind nicht nur Unterhaltsarbeiten im engeren Sinn, sondern
auch periodische Instandstellungsarbeiten als Unterhalt anzuerkennen (vgl. Richner/
Frei/Kaufmann/Meuter, a.a.O., N 41 zu Art. 32 DBG). Solche können einen Anstieg des
Neuwertes gegenüber einer früheren Schätzung begründen.