Umbau ergangene Höherschätzungsanzeige der kantonalen Gebäudeversicherung ist
dabei eine taugliche Grundlage für die Schätzung wertvermehrender Aufwendungen
bzw. werterhaltender Kosten für den Liegenschaftsunterhalt. Es gilt dabei aber immer
zu beachten, dass die Kosten für den werterhaltenden bzw. wertvermehrenden Anteil
nicht mit den entsprechenden Werten gleichgesetzt werden. Die Abgrenzung erfolgt
nach objektiv-technischen Kriterien. Wertvermehrenden Charakter haben alle
Aufwendungen, die ein Grundstück in einen besseren Zustand versetzen, d.h. ein Haus
in den Rang eines besser ausgestatteten, wertvolleren Gebäudes aufrücken lassen.