Unterhaltskosten können also Instandhaltungs- oder Instandstellungskosten sein.
Darunter fallen auch Ersatzanschaffungskosten, d.h. Aufwendungen für den
zeitgemässen, gleichwertigen und gleichen Komfort bietenden Ersatz von veralteten
Einrichtungen oder solchen, deren Funktionsfähigkeit erheblich eingeschränkt ist (vgl.
Richner/Frei/Kaufmann/Meuter, Handkommentar zum DBG, 2. Aufl. 2009, N 35 ff. zu
Art. 32 DBG).