(Reparaturen, Renovationen). Unterhaltsarbeiten lassen ein Gebäude in seiner
Gestaltung, Vor- und Zweckbestimmung unverändert weiterbestehen; es werden einzig
die mangelhaften Teile ersetzt oder instandgestellt. Unterhaltskosten können aber auch
solche Aufwendungen sein, mit denen zu bereits bestehenden Werten neue
hinzugefügt werden, wobei die neuen Werte aber nicht einzig dazu dienen, das
Grundstück wieder in denjenigen Zustand zu versetzen, dass es seinen bereits einmal
vorhanden gewesenen Verwendungszweck wieder vollständig erfüllen kann.
Unterhaltskosten sind demnach all jene Aufwendungen, die ein Grundstück in
denjenigen Zustand versetzen, in dem es sich bereits einmal befunden hat.