Aufgrund der gesetzlichen Konzeption muss es sich bei den Unterhaltskosten um
Gewinnungskosten handeln, bei denen der Periodizitätsgedanke aber eine
untergeordnete Rolle spielt. Verlangt wird einzig, dass den Unterhaltskosten ein
gegenwärtiger oder vergangener Ertrag aus unbeweglichem Vermögen im Sinn von
Art. 21 DBG gegenübersteht. Steht den Kosten dagegen ein künftiger Ertrag
gegenüber, handelt es sich um Anlagekosten. Für die Abzugsfähigkeit ist es notwendig,
dass der liegenschaftliche Wert, an dem der Unterhalt getätigt wird, im Mietpreis oder
im Eigenmietwert enthalten ist.