Die mittlere
Marktmiete entspricht dem mittleren Mietzins, der an vergleichbarer Lage für
vergleichbare Mietobjekte zu erzielen wäre (§ 28 Abs. 2 StG-LU). Der – nicht reduzierte
– Mietwert wird auf den Beginn jeder Steuerperiode durch den Regierungsrat an die
aktuellen Verhältnisse angepasst, wobei die unterschiedliche Mietzinsentwicklung je
nach regionaler Lage und Alter der Objekte zu berücksichtigen ist. Für Gebäude in der
Gemeinde V., die ab 2007 von Grund auf neu geschätzt wurden, beträgt der aktuelle
Mietwert 100% des amtlich geschätzten Wertes; davon sind 70% steuerbar (§ 28 Abs.
3 StG-LU in Verbindung mit Anhang 1, Gruppe 8, der Mietwertverordnung, SRL Nr.
625).