Während
für den Wert des Gebäudes das vorstehend Erwähnte gilt, setzen Abschreibungen auf
dem Grund und Boden den Nachweis eines tieferen Verkehrswertes voraus. Dieser
kann z.B. von Naturereignissen, einem Absinken der Bodenpreise oder aber von
besonderen raumplanerischen Massnahmen wie Auszonungen herrühren (Zweifel/
Athanas, a.a.O., Art. 28 N 53 mit Hinweisen; BGE 2A.571/1998, E. 2a). Eine
Liegenschaft des Umlaufvermögens eines Liegenschaftenhändlers kann somit Objekt
einer ausserordentlichen Abschreibung sein. Denkbar ist dabei ein Wertverlust, der aus
einem Naturphänomen oder einer Zonenänderung resultiert (BGE 2A.475/2006, E. 5.2
mit Hinweisen).