auch wenn sich die Liegenschaft ausserhalb der Bauzone befinde. Aufgrund der
Schätzungsangaben aus dem Jahr 2000 müsse geschlossen werden, dass das
Wohnhaus als unbewohnbar einzustufen gewesen sei. Die geltend gemachten
Aufwendungen seien den Anlagekosten zuzuordnen, obwohl es sich - auf einzelne
Ausgabenpositionen bezogen - hauptsächlich um Energiespar- und
Umweltschutzmassnahmen (Renovation Dach inkl. Isolierung und Heizungsersatz
durch Erdsonde) handle. Die geltend gemachten Auslagen für die Renovation seien
einem Neubau gleichzusetzen.