Nach Abschluss des Umbaus könne gesagt werden, dass zwar weder eine
Nutzungsänderung noch eine Wohnhauserweiterung vorliege; jedoch habe beim
Erwerb im Jahr 2006 hauptsächlich nur der Landwert der Baute bezahlt werden
müssen. Wenn man die in G üblichen Landpreise als Grundlage nehme, sei der
Landwert des Grundstücks auf ca. Fr. 200'000.-- (804 m2 à Fr. 250.--) zu beziffern,

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