sie eine Liegenschaft mit 804 m2 Grundfläche in G zu je hälftigem Miteigentum. Es
handelt sich um ein über 100 Jahre altes Einfamilienhaus mit Scheune ausserhalb der
Bauzone im übrigen Gemeindegebiet (ueG). Der Kaufpreis betrug Fr. 200'000.--. Die
amtliche Schätzung vom 22. August 2000 weist einen Verkehrswert von Fr. 105'000.--
aus, wobei Fr. 10'000.-- auf das Wohnhaus, Fr. 5'000.-- auf die Scheune und der Rest
auf das Land entfallen. Der Minderwert des auf Fr. 265'000.-- geschätzten
Gebäudeneuwerts betrug 45 %. Im Jahr 2008 liessen die Steuerpflichtigen am Haus
verschiedene Arbeiten vornehmen. Die gesamten Renovationskosten betrugen rund Fr.
300'000.--.