Zudem ergab die Neuschätzung einen um Fr. 33'000.-- höheren
Verkehrswert (2005: Fr. 575'000.--, 2008: Fr. 608'000.--) und einen um Fr. 875.--
höheren Mietwert (2005: Fr. 26'280.--, 2008: Fr. 27'155.--). Damit ist eine tatsächliche
Wertvermehrung ausgewiesen. Schliesslich führen die Beschwerdeführer in ihrer
Eingabe vom 30. März 2009 (act. 3/1) selbst aus, die Verglasung habe
"selbstverständlich …. zu einer Wertvermehrung" der Liegenschaft geführt. Eine
Aufteilung auf wertvermehrende und werterhaltende Komponenten kommt, was die
Akontozahlung für die Balkonverglasung betrifft, nicht in Frage.