Bautätigkeiten, die sich sowohl wertvermehrend als auch werterhaltend auswirken,
müssen diesen beiden Komponenten entsprechend in abzugsfähige Unterhaltskosten
und wertvermehrende Investitionskosten zerlegt werden (vgl. Ph. Funk, Der Begriff der
Gewinnungskosten nach schweizerischem Einkommenssteuerrecht, Grüsch 1989,
S. 166 f.). Die Anteile sind zu schätzen. Die im Anschluss an einen Umbau ergangene
Höherschätzung ist dabei eine taugliche Grundlage für die Schätzung
wertvermehrender Aufwendungen (vgl. Richner/Frei/Kaufmann/Meuter, a.a.O., N 45 zu
Art. 32 DBG).