Bauliche Veränderungen und Neuanlagen sind damit wertvermehrend, wenn durch sie
die Unterhaltskosten sinken oder der Wohnkomfort steigt, was wiederum eine
Erhöhung des Einkommenssteuerwertes zur Folge hat (vgl. A. Nekola, Besteuerung des
Grundeigentums im Privatvermögen in der Schweiz, Diessenhofen 1983, S. 159).
Derartige wertvermehrende Aufwendungen mit Anlagekostencharakter werden, soweit
sie eine Liegenschaft des Privatvermögens betreffen, bei der Ermittlung einer allfälligen
kantonalen Grundstückgewinnsteuer berücksichtigt (Art. 137 des Steuergesetzes des
Kantons St. Gallen, sGS 811.1, abgekürzt: StG).