gallischen
Steuerrecht fehlt es im zürcherischen Steuerrecht gleichermassen wie im Recht der
direkten Bundessteuer an einer gesetzlichen Grundlage, um die Differenz zwischen
dem tatsächlich vereinnahmten Mietzins und dem höheren Eigenmietwert dem
Eigentümer steuerlich als Einkommen aufzurechnen. Eine Steuerumgehung kann
deshalb auch nach zürcherischem Steuerrecht erst dann angenommen werden, wenn
der vereinbarte Mietzins weniger als die Hälfte des Eigenmietwerts ausmacht (vgl.
Richner/Frei/Kaufmann/Meuter, Kommentar zum harmonisierten Zürcher Steuergesetz,
2. Aufl. 2006, N 60 zu § 21 StG/ZH mit Hinweisen auf die Rechtsprechung).