34 Abs. 2 Satz 2 StG –
anders als das zürcherische Steuerrecht und das Recht der direkten Bundessteuer –
die gesetzliche Grundlage, um die Differenz zum amtlich geschätzten Mietwert
aufzurechnen. Ob auch geringfügige Abweichungen, die sich innerhalb der Bandbreite
einer marktkonformen Miete bewegen, aufzurechnen sind, kann offen bleiben. Bei der
Vermietung der Grundstücke des Rekurrenten in U. beträgt die Differenz rund 1/3.
Diese Differenz bewegt sich ausserhalb der Bandbreite eines marktgerechten
Mietzinses.