a) Der Rekurrent macht geltend, bei einer Vermietung einer Liegenschaft an eine nahe
stehende Person dürfe lediglich dann der volle Eigenmietwert besteuert werden, wenn
der tatsächliche Mietzins weniger als die Hälfte des geschätzten Mietwerts betrage.
Der tatsächlich eingenommene Mietzins bewege sich innerhalb der Bandbreite der
bundesgerichtlichen Rechtsprechung, nach der Bruttorenditen zulässig seien, die nicht
mehr als 2% über dem derzeit aktuellen Referenzzins von 3,5% lägen.