Er habe noch nie ein Grundstück veräussert
und sei beim Kauf der Liegenschaften in den Jahren 1967, 1968 und 1970 als
Miteigentümer aufgetreten; dabei seien die Grundeigentümer nicht als einfache
Gesellschaft, sondern als Miteigentümer im Sinne von Art. 646 ZGB organisiert. Die
Liegenschaft B.___ in St. Gallen diene gleichzeitig mit einem kleinen Anteil als
Geschäftsliegenschaft, wofür die S.___ & Co. AG auch einen Mietzins bezahlt habe. Die
S.___ & Co. AG habe die Anlageliegenschaften im Auftragsverhältnis verwaltet, was sie
heute noch tue. Sie habe gewisse handwerkliche Leistungen direkt selber ausgeführt.